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Fachrichtung · MVZ

Flächen für ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ)

Ein MVZ bündelt mehrere Ärztinnen und Ärzte unter einem Dach – oft mit gemeinsamer Anmeldung, geteilten Funktionsräumen und Plänen für weiteres Wachstum. Die Fläche muss deshalb nicht nur heute passen, sondern Erweiterungen und neue Fachrichtungen mittragen können.

Aktuelle Angebote · Stand 14. November 2026

Aktuelle Flächen, die infrage kommen könnten

Eine Auswahl als Praxis geeigneter Flächen in passender Größe. Ob die technischen Anforderungen Ihres Fachgebiets erfüllt sind, klären wir im Einzelfall.

Angebote aus dem Bestand von CALEO, als Praxis geeignet gekennzeichnet; die Eignung für Ihr Fachgebiet prüfen wir im Einzelfall. Exposés öffnen sich auf caleohub.com.

Was ein MVZ ausmacht

Medizinische Versorgungszentren sind nach § 95 SGB V ärztlich geleitete Einrichtungen, in denen Ärztinnen und Ärzte als Angestellte oder Vertragsärzte tätig sind. Ursprünglich mussten sie fachübergreifend sein; seit dem GKV-Versorgungsstärkungsgesetz von 2015 sind auch fachgleiche MVZ möglich.

Der Kreis der Gründungsberechtigten ist begrenzt. Dazu gehören zugelassene Ärztinnen und Ärzte, zugelassene Krankenhäuser, Erbringer nichtärztlicher Dialyseleistungen, bestimmte gemeinnützige Träger und Kommunen. Als Rechtsform kommen Personengesellschaft, eingetragene Genossenschaft, GmbH oder eine öffentlich-rechtliche Form infrage; bei einer GmbH verlangt das Gesetz zusätzlich eine Sicherheitsleistung.

Anforderungen an die Fläche

  • Größe und Zuschnitt: mehrere Behandlungsbereiche mit eigener Zuordnung, gemeinsame Anmeldung und Wartezonen, die auch zu Stoßzeiten funktionieren.
  • Teilbarkeit und Erweiterung: Flächen, die sich abschnittsweise ausbauen lassen, und Optionen auf angrenzende Einheiten im Mietvertrag.
  • Funktionsräume: Aufbereitung, Labor, Diagnostik und Technik so anordnen, dass mehrere Fachrichtungen sie nutzen können.
  • Barrierefreiheit und Erreichbarkeit: stufenloser Zugang, ausreichend große Aufzüge, Stellplätze und gute ÖPNV-Anbindung.
  • Technik: Leistungsreserven bei Strom, Lüftung und Daten für zusätzliche Geräte.

Der Mietvertrag muss mitwachsen

Für ein MVZ lohnt es sich, Laufzeit, Verlängerungsoptionen, Erweiterungsrechte und Regelungen zur Untervermietung oder zum Gesellschafterwechsel genau zu verhandeln. Wird das MVZ über eine Gesellschaft betrieben, sollte der Vertrag einen Wechsel der Beteiligten nicht unnötig erschweren.

Häufige Fragen

Wer darf ein MVZ gründen?

Nach § 95 Abs. 1a SGB V unter anderem zugelassene Ärztinnen und Ärzte, zugelassene Krankenhäuser, Erbringer nichtärztlicher Dialyseleistungen, bestimmte gemeinnützige Träger sowie Kommunen.

Muss ein MVZ fachübergreifend sein?

Nein. Seit dem GKV-Versorgungsstärkungsgesetz von 2015 sind auch fachgleiche MVZ zulässig.

Wie groß sollte eine Fläche für ein MVZ sein?

Das hängt von der Zahl der Ärztinnen und Ärzte, den Fachrichtungen und den geplanten Funktionsbereichen ab. Wichtiger als eine Zahl ist, dass sich die Fläche teilen und erweitern lässt und der Mietvertrag Wachstum zulässt.

Diese Seite gibt einen allgemeinen Überblick (Stand 14. November 2026) und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Fachplanungsberatung im Einzelfall. Ob eine konkrete Fläche als Praxis genutzt werden kann, ist immer im Einzelfall zu prüfen.

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