Die räumlichen Mindestvoraussetzungen
Die Zulassungsvoraussetzungen für Physiotherapiepraxen (Anlage zum Vertrag nach § 125 Abs. 1 SGB V) verlangen insgesamt mindestens 23 m² Therapiefläche. Davon muss ein Behandlungsbereich mindestens 15 m² und ein weiterer mindestens 8 m² groß sein. Für jede weitere gleichzeitig tätige Person kommt ein Behandlungsbereich von mindestens 8 m² hinzu.
- Behandlungsräume dürfen grundsätzlich keine Durchgangsräume sein – Ausnahme: Dahinter liegen nur Räume, die während der Therapie nicht genutzt werden.
- Alle Behandlungsräume müssen be- und entlüftbar, beheizbar und beleuchtbar sein; die lichte Deckenhöhe beträgt mindestens 2,40 m.
- Böden müssen trittsicher, fugenarm und leicht zu reinigen und zu desinfizieren sein.
- Wer Nassbereiche plant, braucht rutschhemmende Beläge, ausreichende Bodenentwässerung und Wände, die bis mindestens 2,40 m gefliest oder wasserfest verkleidet sind.
Was über die Mindestfläche hinaus zählt
Die Mindestwerte beschreiben nur die Therapieflächen. Für einen funktionierenden Praxisbetrieb kommen Empfang, Wartebereich, Umkleiden, Toiletten, Personal- und Lagerräume hinzu. Gerätegestützte Therapie und Gruppenangebote brauchen zusätzlich Platz und eine tragfähige Decke.
Da viele Patientinnen und Patienten eingeschränkt mobil sind, sind ein stufenloser Zugang, ein Aufzug und kurze Wege vom Parkplatz oder der Haltestelle besonders wichtig.
Vor dem Mietvertrag: Zulassungsfähigkeit prüfen
Berufsverbände bieten ihren Mitgliedern an, einen Grundriss vorab auf Zulassungsfähigkeit zu prüfen. Nutzen Sie das, bevor Sie unterschreiben, und vereinbaren Sie im Mietvertrag, dass Umbauten für die Zulassung zulässig sind.
Häufige Fragen
Wie groß muss eine Physiotherapiepraxis mindestens sein?
Für die Kassenzulassung mindestens 23 m² Therapiefläche (ein Bereich mit mindestens 15 m², einer mit mindestens 8 m²) plus 8 m² für jede weitere gleichzeitig tätige Person. Die Gesamtfläche der Praxis ist wegen Empfang, Wartebereich und Nebenräumen deutlich größer.
Welche Raumhöhe braucht eine Physiotherapiepraxis?
Die lichte Deckenhöhe in den Behandlungsräumen muss mindestens 2,40 m betragen.
Darf ein Behandlungsraum ein Durchgangszimmer sein?
Grundsätzlich nein. Eine Ausnahme gilt nur, wenn dahinter ausschließlich Räume liegen, die während der Therapie nicht genutzt werden.
Diese Seite gibt einen allgemeinen Überblick (Stand 14. November 2026) und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Fachplanungsberatung im Einzelfall. Ob eine konkrete Fläche als Praxis genutzt werden kann, ist immer im Einzelfall zu prüfen.