Leitungen zu jedem Behandlungsplatz
Eine Behandlungseinheit ist nur so gut wie ihre Anschlüsse. Wasser, Abwasser, Druckluft, Absaugung, Strom und Daten müssen an jeden Platz geführt werden – meist über einen Bodenkanal oder einen erhöhten Fußbodenaufbau. In Bürogebäuden mit massiven Decken und geringer Raumhöhe ist das der häufigste Engpass.
Lassen Sie deshalb vor der Anmietung prüfen, ob Leitungen im Boden geführt werden dürfen, wo Fallrohre für das Abwasser liegen und ob die Deckenlast für schwere Geräte reicht.
Technikraum, Aufbereitung und Labor
- Technikraum für Kompressor und Saugmaschine: belüftet, gut zugänglich für Wartung und so gelegen, dass Geräusche nicht in Behandlungs- oder Nachbarräume dringen.
- Aufbereitungsraum für Medizinprodukte mit getrennten Bereichen für rein und unrein – die Hygiene wird vom Gesundheitsamt überwacht.
- Bei Bedarf ein Praxislabor mit eigener Absaugung und Lüftung.
- Ausreichend Lager für Material und Abfälle, inklusive der getrennten Sammlung von Amalgamabfällen.
Röntgen und DVT: Strahlenschutz beginnt beim Grundriss
Intraorale Röntgengeräte, Panoramageräte und DVT stellen unterschiedliche Anforderungen an Raum und Abschirmung. Der Betrieb ist vor Inbetriebnahme bei der zuständigen Strahlenschutzbehörde anzuzeigen oder zu beantragen; für das Rhein-Main-Gebiet in Hessen ist das das Regierungspräsidium Darmstadt. Ein Sachverständiger prüft die Anlage, den baulichen Strahlenschutz sollten Sie mit dem Planer früh festlegen.
Amalgam: Verbot neuer Füllungen, Abscheider bleibt Pflicht
Seit dem 1. Januar 2025 darf Dentalamalgam in der EU grundsätzlich nicht mehr für neue Füllungen verwendet werden. Beim Entfernen alter Füllungen fällt aber weiterhin Amalgam an. Für dieses Abwasser schreibt Anhang 50 der Abwasserverordnung einen Amalgamabscheider vor, der regelmäßig geprüft und gewartet werden muss.
Häufige Fragen
Wie viele Behandlungszimmer braucht eine Zahnarztpraxis?
Das hängt vom Team und Behandlungskonzept ab. Viele Praxen planen je Behandlerin oder Behandler mehr als einen Behandlungsplatz ein, damit Vorbereitung und Behandlung parallel laufen können. Dazu kommen Röntgen, Aufbereitung, Technik, Empfang, Wartebereich und Personalräume.
Kann ich eine Bürofläche zur Zahnarztpraxis umbauen?
Häufig ja, wenn Leitungswege, Bodenaufbau, Deckenlast und Abwasseranschlüsse passen und die Nutzungsänderung genehmigt wird. Genau diese Punkte sollten vor Vertragsabschluss mit einem Fachplaner geprüft werden.
Brauche ich nach dem Amalgamverbot noch einen Amalgamabscheider?
Ja, solange in der Praxis Amalgam anfällt – etwa beim Entfernen alter Füllungen. Die Anforderungen ergeben sich aus Anhang 50 der Abwasserverordnung.
Diese Seite gibt einen allgemeinen Überblick (Stand 14. November 2026) und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Fachplanungsberatung im Einzelfall. Ob eine konkrete Fläche als Praxis genutzt werden kann, ist immer im Einzelfall zu prüfen.